Heeft u ooit de mogelijkheid gehad om geschiedenis te schrijven? Dit is uw kans!
Dit prachtige en statige halfvrijstaande woonhuis annex monument ligt in de aantrekkelijke en landelijke wijk Rijsoord in Ridderkerk. Of, zoals de Rijsoordenaars zeggen, 'Rezóórt'. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met diverse voorzieningen in de buurt zoals sportclubs, het centrum van Ridderkerk met winkelcentrum 'De Ridderhof', veel recreatiemogelijkheden rondom het Waaltje en diverse horecagelegenheden (o.a. Bardot, de Theetuin en natuurlijk het wapen van Rijsoord). Er zijn bushaltes met uitstekende verbindingen en de uitvalswegen liggen op steenworpafstand. Kortom, het is heerlijk wonen in Rijsoord.
Dit pand heeft een rijke historie. Het betreft het oude schoolmeestershuis van Rijsoord. Tot voor kort maakte het schoolmeestershuis onderdeel uit van het erachter gelegen educatiemuseum in de voormalige school uit 1889 (na de Tweede Wereldoorlog bekend als de 'Johannes Postschool', naar de verzetsstrijder).
In 1996 kwamen de school en het schoolmeestershuis in particulier eigendom. De school kreeg een compleet nieuwe bestemming, ingegeven door een unieke geschiedenis. Op 15 mei 1940 werd namelijk in de school door de Nederlandse generaal Henri Winkelman en de Duitse generaal Georg von Küchler het capitulatiedocument getekend. Het lokaal waarin dit gebeurde, is volledig gereconstrueerd. Het lokaal waar de capitulatie is ondertekend en het gedenkteken op het buitenterrein vormen de belangrijkste elementen van deze cultuurhistorische locatie. In het schoolmeestershuis ging de eigenaar destijds zelf wonen.
Het museum achter deze woning is zeer recent verkocht aan de gemeente Ridderkerk om daarmee de geschiedenis te kunnen waarborgen. De eigenaar van het schoolmeestershuis is -vanwege hun respectabele leeftijd- verhuisd en maakt plaats voor een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier zal gaan wonen als de huidige eigenaar dat heeft gedaan.
Het schoolmeestershuis voor het museum is nog volledig intact met een riante woonkamer met erker, werk-/studeer-/slaapkamer, toilet, aparte eetkamer annex keuken en atelier op de begane grond. Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluitend nog een zolder-/slaapkamer.
Dit unieke pand leent zich uitstekend voor de volgende bestemmingen:
* Een woonhuis voor samengesteld gezin of voor degene die gewoon een ruime woning zoekt
* Een zorgwoning, gezinshuis of begeleid wonen
* Een 'kangoeroe' woning
* Of een kantoorruimte
De belangrijkste kenmerken van deze woning:
- bouwjaar ca 1920
- gebruiksoppervlakte wonen liefst 234m2
- overige inpandige ruimte 25m2
- gebouw gebonden buitenruimte 3m2
- eigen grond 289m2
- woonkamer met erker en prachtige open haard
- 5 slaapkamers (begane grond en 1e verdieping) en zolder-/slaapkamer
- c.v. verwarmd door middel van een Intergas HRE c.v.-combiketel bouwjaar 2022
- atelierruimte
- ruime L-vormige tuin aan de voorzijde van de woning
- gedeeltelijk na-geïsoleerd
- fraai sierhek aan de voorzijde
En last but not least heeft dit schoolmeestershuis een aantal bijzondere items die zeer de moeite waard zijn zoals glas-in-lood binnendeuren en haardschouwen waarin prachtige Bijbelse taferelen zijn opgenomen.
Het is vrijwel onmogelijk om de unieke sfeer welke de huidige eigenaren hebben beleefd in deze halfvrijstaande woning in een paar woorden te vangen. We hebben geprobeerd een tipje van de sluier op te lichten, maar door een bezichtiging zult u een betere kennismaking krijgen en dit smaakt dan mogelijk naar meer….
De vraagprijs is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Misschien bent U wel degene die we zoeken?!
Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 078-2034030 en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Erg tevreden over de dienstverlening. Communicatie was helder, na elke bezichtiging kreeg ik een beknopt verslag..
J. Los
Thorbeckeweg 355
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Persoonlijk contact, meedenken met onze situatie. Veel aandacht voor het op de juiste manier promoten van het huis..
Een funda gebruiker
van Slingelandtlaan 5
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.3
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact is prima verlopen. De makelaar Francis Nolten denkt mee over de zoekopdracht en waarschuwt voor risico's zoals o.a de financiële situatie van een VvE..
Een funda gebruiker
A.M. de Jongstraat 89
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
8
/10
7.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Wij zijn correct geholpen. Deskundige makelaar en vriendelijke medewerkers. Juist in deze overspannen markt een groot voordeel dat je als koper / verkoper goed begeleid wordt..
piet bezemer
Weteringsingel 123
8Bereikbaarheid en communicatie
8Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
7Prijs / kwaliteit
8
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer plezierige en vriendelijke communicatie. Op vragen en situaties werd heel alert en onmiddellijk gereageerd. Hele goede ervaring om met makelaar Nolten samen te werken!.
Patrick de Jong
Jollensteiger 20
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Deskundige team, Mooie prestatie foto’s , film en 3D tekeningen. Neemt de tijd voor opname en geef ruimte in tijd aan de kijkers!
Perfect en vlot afgerond..
Dennis
Anthonie Heinsiusstraat 18
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Perfecte begeleiding, service en kundigheid. Nolten verkoopt niet alleen een woning, hij waardeert je huis! Alles wordt deskundig opgemeten en nagelopen zodat zowel verkoper als koper het beste krijgen. Dank!.
Een funda gebruiker
Onrust 22
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact vlot en goed
prima afhandeling feedback op bezichtingen. Zijn heel tevreden. Ook voor verkoop begeleiding bij aankoop van nieuw huis prima en vlot.
Stam
Silverkamp 41
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is ons aanbevolen door een bevriende relatie. Hij zou iedere woning/straatsteen in Hendrik-Ido-Ambacht kennen. Dit is door Francis inderdaad volledig bewaarheid. Binnen twee weken is de woning boven de vraagprijs verkocht. Dus de hoogste lof voor Nolten Makelaardij, wij kunnen hem en zijn collega's bij iedereen van harte aanbevelen!.
Potse
Prins Bernhardstraat 5
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten en zijn team hebben ons uitstekend geadviseerd en begeleid bij de aankoop van onze nieuwe woning en verkoop oude woning..
Een funda gebruiker
Officiersvliet 39
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Fantastische makelaar, bijzonder vriendelijk, zeer deskundig en fijn realistisch. Een absolute aanrader..
Een funda gebruiker
Admiraal Trompstraat 111
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is een zeer prettige makelaar die goed luistert en deskundig advies geeft. Hij heeft oog voor de meerwaarde van alle details in en aan een huis. De passie voor zijn vak straalt hij aan alle kanten uit!.
Een funda gebruiker
Koningsvaren 1
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed contact.
Had zich helemaal in geleefd in de verkoop van ons huis.
Was daarna altijd belangstellend..
Barth
Brouwersdijk 103
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
We hebben Francis uit een drietal lokaal opererende makelaars gekozen omdat hij tegelijkertijd reëel was over de mogelijke kansen van het huis maar ook heel enthousiast. We hoopten dat hij dat enthousiasme over zou brengen op de mogelijke koper en dat is kennelijk gelukt. We hebben een goede prijs voor het huis gekregen en de koper is heel erg blij.
In het verkoopproces heeft hij ons goed geïnformeerd over elke te nemen stap. Marktkennis top! Deskundigheid top (Francis is ook gecertificeerd taxateur)! Service en begeleiding top! En ook de prijs kwaliteit helemaal top! Kortom een aanrader voor wie een makelaar zoekt in Zwijndrecht en omstreken!.
Een funda gebruiker
Rotterdamseweg 194
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Prima makelaar. Regelt samen met zijn taem alles tot in de puntjes, reageert snel op vragen en is altijd zeer vriendelijk. Ben uitermate tevreden..